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什么叫分段担保(什么叫房产二次抵押贷款)

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不动产二次抵押贷款是什么? 不动产二次抵押贷款处理的流程是怎样的? 住房二次抵押是指房地产在贷款过程中再次申请贷款的行为,这也是银行的新的贷款服务。 但是,房地产次级抵押贷款有一些限制,所以在申请之前最好了解具体的流程。

什么是不动产次级抵押贷款?

不动产次级贷款是指不动产仍在抵押中,处于正常还款状态,不动产的权属所有者决定再次使用该不动产向银行申请抵押贷款,在再次申请抵押贷款之前,不结算上次的抵押贷款,则下次贷款为不动产次级贷款

不动产二次抵押贷款流程

一、通过银行处理

1、首先需要向贷款银行提交次级抵押贷款申请。 银行同意后才能办理次级抵押贷款手续。 这家贷款银行是你以前申请贷款的银行。 因为同样的不动产不能向不同的银行抵押贷款。

申请通过后,需要向银行提交贷款所需的资料。 银行会审查你的资料,审查后告诉你结果。

3、审核通过后,需要与银行签订二次抵押贷款合同,办理贷款合同公证手续。

4、办完手续后,银行会在指定日期向你发放贷款。

二、通过民间贷款机构办理

1、需要向贷款银行咨询,确认是否同意二次抵押手续。

2、银行同意后,贷款机构了解你的个人信息,了解你是否符合二次抵押贷款的条件,了解房屋的基本信息。

3、贷款机构对房屋进行实地调查,了解房屋的位置、配套、环境和面积等因素,了解房屋是否有二次抵押的价值。

4、考察结束后,贷款机构将与你协商房产二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。

5、双方协商后,可以签订民间二次抵押的贷款合同。

6、合同签订后,贷款机构工作人员将陪同你到房屋管理局办理二次抵押登记手续。 别忘了准备相关资料。

7、办理二次抵押登记后,需要到房屋管理局领取他的权属证书,并将房产证交给中介保管。

8、所有手续办好后,贷款机构将按约定日期向你发放贷款。 当然,也别忘了把服务费付给他们。

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